மன்னார்குடி, செப். 09
திருவாரூர் மாவட்டம் மன்னார்குடியில் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் செய்வோர் நல சங்கம் சார்பில் தொகுதி புதிய நிர்வாகிகள் பதவியேற்பு விழா நடைபெற்றது. விழாவில் சங்கத்தின் தலைவர், செயலாளர், பொருளாளர் உள்ளிட்ட புதிய நிர்வாகிகள் பொறுப்பேற்றுக் கொண்டனர்.
விழாவிற்கு தொகுதி தலைவர் வி. காசிநாதன் தலைமை வகித்தார். தொகுதி செயலாளர் கே. ராஜு வரவேற்றார். தொகுதி பொருளாளர் பி. பாலாஜி, துணை செயலாளர் டி. முருகானந்தம் ஆகியோர் முன்னிலை வகித்தனர்.
விழாவில் நிறுவனத் தலைவரும், முன்னாள் கட்டுமான தொழிலாளர்கள் நல வாரிய தலைவருமான பொன்.குமார் கலந்து கொண்டு புதிய நிர்வாகிகளுக்கு பதவிப் பிரமாணம் செய்து வைத்தார். மாநில செயலாளர் எஸ்.எம்.குமார், மாநில பொருளாளர் எஸ்.எஸ்.ஜெயராமன், பொதுச் செயலாளர் ஜெக.முருகன் உள்ளிட்டோர் வாழ்த்துரை வழங்கினர்.
ரியல் எஸ்டேட் துறை நாட்டின் பொருளாதார வளர்ச்சிக்கு முக்கிய பங்கு
விழாவைத் தொடர்ந்து செய்தியாளர்களிடம் முன்னாள் கட்டுமான தொழிலாளர்கள் நல வாரிய தலைவர் பொன்.குமார் கூறியதாவது:
ஒரு நாட்டின் கட்டமைப்பு வளர்ச்சியில் முக்கிய பங்காற்றும் துறைகளில் ரியல் எஸ்டேட் துறையும் ஒன்றாகும். ஒரு நாட்டில் கட்டமைப்பு வசதிகள் சிறப்பாக இருந்தால் தொழில் வளம் பெருகுவதுடன் வேலைவாய்ப்புகளும் அதிகரிக்கும். இதன் மூலம் பணப்புழக்கம் அதிகரித்து நாட்டின் பொருளாதார வளர்ச்சிக்கும் வழிவகுக்கும்.
ரியல் எஸ்டேட் துறை நாட்டின் பொருளாதாரத்தில் குறிப்பிடத்தக்க பங்களிப்பை வழங்கி வருகிறது. எனவே இந்தத் துறையை முறைப்படுத்துவதற்கும், இதில் ஈடுபட்டுள்ள தொழிலாளர்களின் வாழ்வாதாரத்தை பாதுகாப்பதற்கும் மத்திய, மாநில அரசுகள் உரிய நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள வேண்டும்.
ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு தனி அமைச்சகம் தேவை
வேளாண்மை சார்ந்த பொருளாதாரத்தில் விவசாயம் பல்வேறு காரணங்களால் பாதிக்கப்படும் சூழலில், உடனடியாக அதிக அளவில் வேலைவாய்ப்பை உருவாக்கக்கூடிய துறையாக ரியல் எஸ்டேட் துறை விளங்கி வருகிறது.
எனவே ரியல் எஸ்டேட் துறையின் வளர்ச்சிக்காக மத்திய, மாநில அரசுகள் தனி அமைச்சகத்தை உருவாக்க வேண்டும். இந்தத் துறையில் உள்ள பிரச்சினைகளை ஆராய்ந்து அவற்றுக்கு தீர்வு காணும் வகையில் தனி அமைச்சகம் செயல்பட வேண்டும்.
லே-அவுட் அங்கீகாரம், வீட்டு மனைகள், தொழிற்சாலைகளுக்கான நிலங்கள், விவசாய நிலங்களை வகைப்படுத்துதல் உள்ளிட்ட பல்வேறு நடைமுறை பிரச்சினைகள் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் உள்ளன. இவற்றை எளிமைப்படுத்தி, தொழிலை முறையாக வரைமுறைப்படுத்த அரசு நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்.
ரியல் எஸ்டேட் தொழிலாளர்களுக்கு அரசு அங்கீகாரம்
ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நிலத் தரகு தொழிலில் ஈடுபட்டு வருபவர்களை அரசு முறைப்படி அங்கீகரித்து அடையாள அட்டை வழங்க வேண்டும். இதன் மூலம் இத்துறையில் பணியாற்றுபவர்களின் தொழில் பாதுகாக்கப்படுவதுடன், முறைகேடுகளையும் கட்டுப்படுத்த முடியும்.
தற்போது பல்வேறு அமைப்புசாரா தொழிலாளர்களுக்காக நல வாரியங்கள் செயல்பட்டு வருகின்றன. அதேபோல் ரியல் எஸ்டேட் தொழிலில் ஈடுபட்டுள்ளவர்களையும் தனியாக நல வாரியத்தில் இணைத்து, அவர்களுக்கும் அரசு வழங்கும் நலத்திட்டப் பயன்கள் கிடைக்க நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்.
55-வது பிரிவாக ரியல் எஸ்டேட் தொழிலாளர்களை இணைக்க வேண்டும்
தமிழகத்தில் ஏற்கனவே பல்வேறு அமைப்புசாரா தொழிலாளர்களுக்கான நல வாரியங்கள் செயல்பட்டு வருகின்றன. இதில் 55-வது பிரிவாக ரியல் எஸ்டேட் தொழிலாளர்களை இணைக்க வேண்டும். இதன் மூலம் கல்வி உதவி, திருமண உதவி, மருத்துவ உதவி, ஓய்வூதியம் உள்ளிட்ட நலத்திட்டப் பயன்கள் அவர்களுக்கும் கிடைக்க வழிவகை செய்ய வேண்டும்.
மேலும் ஆவண எழுத்தர்களுக்கு அரசு வழங்கும் சலுகைகள் மற்றும் அங்கீகாரம் போன்று ரியல் எஸ்டேட் தொழிலில் ஈடுபடுபவர்களுக்கும் உரிய சலுகைகள் வழங்கப்பட வேண்டும்.
கட்டுமானப் பொருட்களின் விலையை குறைக்க வேண்டும்
கட்டுமானத் துறையின் வளர்ச்சிக்கு கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை உயர்வு பெரும் தடையாக உள்ளது. சிமெண்டு, கம்பி உள்ளிட்ட கட்டுமானப் பொருட்களின் விலையை கட்டுப்படுத்தி குறைக்க மத்திய, மாநில அரசுகள் நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்.
கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை குறைந்தால் வீடு கட்டும் பொதுமக்களுக்கும், கட்டுமானத் தொழிலாளர்களுக்கும், ரியல் எஸ்டேட் துறையினருக்கும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
‘வெற்றி வீடு’ திட்டத் தொகை உயர்வு வரவேற்பு
தமிழக அரசின் ‘வெற்றி வீடு வழங்கும் திட்டத்திற்கான நிதி உதவியை ரூ.5 லட்சமாக முதலமைச்சர் உயர்த்தியிருப்பதை வரவேற்கிறோம். ஏழை, எளிய மக்களின் சொந்த வீட்டு கனவை நிறைவேற்றும் வகையில் இந்த நிதி உயர்வு அமைந்துள்ளது.
மேலும் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஈடுபட்டுள்ள தொழிலாளர்களின் கோரிக்கைகளை தமிழக அரசு பரிசீலித்து, அவர்களுக்கு உரிய அங்கீகாரம் மற்றும் நலத்திட்டப் பயன்கள் கிடைக்க நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்.
இவ்வாறு பொன்.குமார் தெரிவித்தார்.
விழாவில் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் செய்வோர் நல சங்க நிர்வாகிகள், உறுப்பினர்கள் மற்றும் பலர் கலந்து கொண்டனர்.